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Accueil > Bretagne > Cote-d-armor > Plouguenast

annonce modifiée le 15 septembre 2018

Ville Plouguenast  
Code postal 22150
Type de bien Maison
Surface 213 mètres carrés
Nb de pièces 7 pièces
Prix 199 120,00 €


Description
Un Ensemble de 2 Maisons avec une Magnifique Vue sur la Campagne.  Idéal comme Résidence Principale ou Chambre d’Hôte (Disponible Meublé)   Cette longère et sa grange convertie en deuxième maison ont été décorées avec bon goût et vous proposent la possibilité d’acquérir cette résidence de qualité avec une magnifique vue.  Les vendeurs souhaitent vendre les 2 maisons ensemble et avec tous les meubles disponibles à l’achat.  Cela vous donne la possibilité de créer votre entreprise de chambre d’hôte dès le début !  Les chiffres d’affaires sont à disposition.  Les maisons sont chauffées par un insert et un poêle à bois avec des radiateurs électriques en cas de besoin.   LA MAISON PRINCIPALE :   SALON / SALLE A MANGER / CUISINE OUVERTE (approx 60 m²) – grand et lumineux, plein de caractère avec ses poutres apparentes, sa cheminée avec son insert et ses fenêtres traditionnelles.  Disponible à l’achat sont les deux canapés et les deux fauteuils, une table basse et meuble TV en bois, une table à manger et ses six chaises.  La cuisine vous propose sa gazinière à 6 plaques, un four, un réfrigérateur / congélateur, un évier double vasque, un plan de travail avec sa faïence, une table et ses placards et tiroirs.   ARRIERE CUISINE – l’arrière cuisine serait très utile au cas où vous choisisseriez de faire des chambres d’hôte.  Elle sert comme garde-manger, elle a son micro-ondes et son minifour, son lave-vaisselle et son évier.  Les propriétaires souhaitent vendre avec la vaisselle incluse pour que vous puissiez faire des chambres d’hôte dès le premier jour.    Un escalier en bois vous amène à l’étage.         CHAMBRE PARENTALE (approx 23 m²) – spacieuse, avec ses poutres apparentes, son sol en bois et une vue sur la campagne.  Cette chambre a son lit double en pin en harmonie avec son armoire, deux tables de chevet, une coiffeuse avec ses miroirs et un coffre de rangement.  La salle d’eau vous propose une douche avec son carrelage mural, un WC, un lavabo et des porte-serviettes.   CHAMBRE 2 (approx 10.5 m²) – avec son sol en bois et vue sur la campagne, elle est d’une taille suffisante pour un lit double.  Actuellement avec un lit simple.   CHAMBRE 3 (approx 10.5 m²) – lumineuse avec des pierres originales aux murs, décorée en blanc avec son sol en bois, des étagères, une table de chevet, deux lits simples, un bureau et une armoire, le tout en harmonie en pin.  Cette chambre a une vue sur la campagne.    SALLE DE BAINS / WC – avec une faïence, une baignoire / douche, un WC, un lavabo, des étagères et un porte-serviettes.   L’accès au grenier (partiellement planché) se fait par une échelle pliante.     DEUXIEME MAISON - LA GRANGE CONVERTIE :   La deuxième maison a beaucoup de caractère et a gardé son cachet d’autrefois avec sa grande cheminée, un poêle à bois et ses anciennes niches au mur.  L’étagère sur la cheminée et le rebord de la fenêtre sont les originaux (âgés environ deux cent ans) et le salon a ses poutres apparentes et ses murs en pierres d’origine.  Une séparation partielle a été créée pour délimiter le salon de la cuisine / salle à manger ouverte où se trouve une porte d’accès à la terrasse.  La cuisine vous propose une gazinière avec son four, un réfrigérateur, un meuble, une table à manger et ses 6 chaises.  Un lave-linge et un sèche-linge sont discrètement cachés derrière un rideau et la surface de la pièce entière est d’environ 47 m².   Un escalier en chêne massif vous amène à l’étage.        CHAMBRE PARENTALE (approx 13.3 m²) UNE GRANDE SALLE DE BAINS ET DRESSING – d’une bonne taille avec sa moquette, ses poutres apparentes et un lit double en pin en harmonie avec une coiffeuse et un petit placard.  De la chambre vous accédez à la salle de bains, très bien décorée avec un mélange de lambris, une faïence turquoise et des pierres murales.  Très agréable à regarder !  La baignoire et en dessous du niveau du sol et le lavabo est monté sur une base de mosaïque turquoise et bois.  La salle de bains vous propose également une douche avec sa faïence turquoise et un WC.  Passez de la salle de bain au dressing pour découvrir plusieurs penderies at des étagères.      CHAMBRE 2 AVEC SALLE D’EAU (approx 22.5 m²) – d’une bonne superficie avec sa ‘porte de grange’, ses poutres apparentes, une armoire et la salle d’eau qui vous propose une douche, un WC et un lavabo.   BUREAU / PETIT SALON / CHAMBRE 3 (approx 11.2 m²) – avec son sol en bois, ses poutres apparentes, deux commodes, une armoire, une bibliothèque et un poêle à bois.  Vue sur la campagne.   L’étage est configuré tel qu’il faut passer par le bureau pour accéder à la chambre parentale mais vous pourriez facilement créer un accès direct du palier si vous souhaitez utiliser le bureau comme chambre.     A L’EXTERIEUR :   Les maisons ont une allée et un garage qui sert actuellement comme atelier.  Une clôture est sur place pour séparer la terrasse entre la maison principale et la grange convertie.  La toiture de la maison est en bon état.   La terrasse (exposition sud) vous propose une vue sur le jardin, plus loin sur une rivière et sur la campagne.  Un ancien bâtiment dans le jardin (il ne reste plus que ses murs !) se situe sur un niveau plus bas avec ses anciennes poutres et ses plantes fleuries.  Ceci est ‘le jardin secret’ où l’on peut dîner à l’extérieur par beau temps et profiter de la belle vue.  Un ancien puits a ses tuyaux connectés pour amener son eau à la maison (utilisation toilettes, douches etc…) et il ne suffira que d’installer une nouvelle pompe.  Une cuve d’eau capte l’eau pluviale pour irriguer le jardin.   Un ancien four à pain (approx 25 m²) en pierres sert comme débarras pour ranger le matériel de jardin.   Un terrain d’environ 1 800 m² appartient la maison et il se situe à 100m.  Il sert actuellement pour nourrir les animaux d’une ferme voisine.   INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :   Les maisons se situent à seulement 3 km de Plouguenast, environ 10 minutes de la jolie ville médiévale de Moncontour, une quinzaine de minutes de Loudéac et une demi-heure de la ville médiévale de Quintin.  Réf. M334-22. Prix honoraires exclus : 190 000 €.  Honoraires de 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.Proposée par Phillip VEASEY, Agent Commercial, inscrit au RSAC de St Brieuc, n° 820.748.044 en association avec Christine's Brittany Properties (Carte Professionnelle n° CPI 2902 2018 000 027 510).


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Phillip Veasey
Téléphone : 07-70-36-30-46

 
    

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