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annonce modifiée le 19 avril 2018

Ville BURES SUR YVETTE  
Code postal 91440
Type de bien Appartement
Surface 21 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 73 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 620€ HT et rentabilité de 6,33 % à Bures-sur-Yvette. La résidence Residhome Bures-sur-Yvette Guyonnerie, se trouve au coeur de la vallée de Chevreuse, dans un cadre naturel et paisible, proche des instituts de recherche et du campus de l'université Paris-Sud. Située sur le plateau de Saclay, elle très bien desservie par les transports, avec un accès depuis le bus, RER et métro, TGV, avion ou voiture. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un service d'accueil 24/24, un accès pour les personnes à mobilité réduite, ascenseurs ou encore un accès gratuit à la Wi-fi. En vente, nous avons un appartement de type Studio, situé au 1er étage, comprenant : une entrée avec kitchenette, un séjour / chambre avec placard et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 20.92m². L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 8333 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522,08 €. Honoraires charge vendeur


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Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 
  

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