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annonce parue le 08 novembre 2018

Ville ANNECY  
Code postal 74000
Type de bien Appartement
Surface 20 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 65 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 253.04€ HT et rentabilité de 5 % à Annecy. La résidence est idéalement située, se trouvant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville d'Annecy, et sur la route des stations de ski des Alpes. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi et aux personnes à mobilité réduite, des ascenseurs, un garage - dont garage à vélos - ou encore un parking extérieur à disposition des résidents. En vente, nous avons un appartement de type T1, situé au rez-de-chaussée et comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette et placard et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 19.80m². L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Thomas Ringward agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr / 06 49 35 07 35 réf. 9711 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 53 €. Honoraires charge vendeur


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Annonce de professionnel
Sextant France
Nom : Thomas Ringward
Téléphone : 0170612715
E-Mail : thomas@lecoindulmnp.fr

 
   

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