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annonce parue le 15 mars 2019

Ville MONTPELLIER  
Code postal 34090
Type de bien Appartement
Surface 32 mètres carrés
Nb de pièces 2 pièces
Prix 54 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence affaire avec loyer annuel de 3 018.65€ HT et rentabilité de 5.59% à Montpellier. La résidence La Villa Bellagio de Montpellier est implantée dans une rue calme du quartier des Facultés et des Hôpitaux. Elle est à 10 minutes (en bus ou en voiture) du centre historique de Montpellier, séjournez dans une résidence moderne, décorée dans les couleurs gaies et chatoyantes du Midi. Les espaces privés sont confortables et bien équipés pour se sentir à l'aise même en long séjour. Les chambres et les studios sont spacieux (23 et 33 m2) et climatisés. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une réception 24h/24, lectures, jeux de société, billard, ordinateurs et une laverie. En vente, nous avons un appartement de type T2, portant le nº 112 au plan, situé dans le bâtiment A, au 1er étage et comprenant : une entrée avec coin cuisine avec placard, un séjour, une chambre avec placard et salle de bains / WC et une terrasse. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10448 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 254 €. Honoraires charge vendeur.


Contact
Annonce de professionnel
Sextant France
Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 
  

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