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annonce parue le 13 septembre 2017

Ville SAINT HERBLAIN  
Code postal 44800
Type de bien Appartement
Surface 41 mètres carrés
Nb de pièces 2 pièces
Prix 89 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 148€ HT et rentabilité de 5.8 % proche de Nantes. La résidence Cerise Nantes Atlantis est idéalement située, se trouvant à seulement 5 minutes de Nantes, du Zénith et de la zone commerciale, mais également très bien desservie (gare, aéroport, bus, tramway et autoroute). La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking en extérieur, accès gratuit à internet et Canal + et un accès pour personnes à mobilité réduite. En vente, nous avons un appartement de type T2 d'une superficie de 40.50m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine équipée, 1 chambre, une salle de bains et WC. L'appartement est vendu meublé et dispose d'une place de parking au sous-sol. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6872 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Honoraires charge vendeur


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Annonce de professionnel
Sextant France
Nom : Anna-Caroline Thibout
Téléphone : 0186952837
E-Mail : info@sextantproperties.com

 
 

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Location à Montrelais (44370) 599,00 euros
Rdc cuisine salon salle a manger wc buanderie garage      etage 3 chambres salle de bain rangement wcsur terrain clos de 700m² dpe:dlibre au 01/05/2015    loyer:599€    & ...
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