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annonce modifiée le 02 mai 2018

Ville LYON 9EME ARRONDISSEMENT  
Code postal 69009
Type de bien Appartement
Surface 18 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 92 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 5 024.32€ HT et rentabilité de 5.46 % à Lyon 9ème arrondissement. La résidence Les Théorèmes, allie modernité et confort et se trouve au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, très bien desservie par les transports et idéale pour un étudiant En vente, nous avons un appartement de type Studio, situé au 3ème étage, comprenant : un hall d'entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour et un placard, le tout pour une surface habitable de 18.22m². L'appartement est vendu meublé avec une place de parking en sous-sol. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.


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Sextant France
Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 
 

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