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annonce parue le 09 octobre 2018

Ville VILLEURBANNE  
Code postal 69100
Type de bien Appartement
Surface 18 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 77 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 405.60€ HT et rentabilité de 4.42 % à Villeurbanne. La résidence étudiante Zola Park est idéalement située, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon en métro ou en bus, et proche des principaux pôles étudiants tels que le campus de la Doua ou de l'IUT Lyon 1 Villeurbanne. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi haut débit, un service de ménage gratuit une fois par mois ou encore une salle de fitness et de petit-déjeuner. En vente, nous avons un appartement de type studio, situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour faisant office de chambre avec coin cuisine, une salle d'eau et WC, le tout pour une surface habitable de 18.17m². L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9494 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231,07 €. Honoraires charge vendeur


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Annonce de professionnel
Sextant France
Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 
 

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Vente à Venissieux (69200) 100 000,00 euros
Dans résidence neuve et sécurisée, au pied du tram, t2 parfait état+garage, se composant de :sejour/cuisine ouvert sur belle terrasse de plus de 7.8m2chambre 12m2salle de bain avec baignoiregarage fermé en sous-sol ...
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