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annonce parue le 04 décembre 2018

Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT  
Code postal 69003
Type de bien Appartement
Surface 18 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 74 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 2 967.84€ HT et rentabilité de 4.01 % à Lyon 3ème arrondissement. La Résidence est située à proximité immédiate des transports en commun, à quelques minutes à pied, en métro ou en tramway des Universités lyonnaises. Avec commerces sur place, elle est également tout proche de la presqu'île (Place Bellecour) et des animations, à mi-chemin des Gares Part-Dieu et Perrache. En vente, nous avons un appartement de type Studio comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9843 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur


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Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 

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