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annonce parue le 15 mars 2019

Ville BOURG SAINT MAURICE  
Code postal 73700
Type de bien Appartement
Surface 47 mètres carrés
Nb de pièces 2 pièces
Prix 185 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 6 637,00€ HT et rentabilité de 3.59 % à Bourg-Saint-Maurice. La résidence Lagrange Prestige LE ROC BELLE FACE se situe au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds), à 50 m du nouveau télésiège du Mont-Blanc et dans le centre de la station, au pied de l'arrivée du funiculaire de Bourg-Saint-Maurice en 7 minutes. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès à la Wi-fi, un spa, une piscine couverte. En vente, nous avons un appartement T2 en duplex comprenant : un hall, un séjour cuisine, un wc, une salle de bains. A l'étage : une chambre, une salle d'eau, une cabine, la jouissance privative et exclusive d'un balcon, une cave et un parking intérieur. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10449 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 961,31 €. Honoraires charge vendeur - DPE en cours


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Sextant France
Nom : Charles Godeau
Téléphone : 0186952838
E-Mail : charles@sextantproperties.com

 
 

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