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annonce parue le 12 juin 2018

Ville IVRY SUR SEINE  
Code postal 94200
Type de bien Appartement
Surface 25 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 72 000,00 €


Description
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 426.33€ HT et rentabilité de 6.23 % à Ivry sur Seine. La résidence Newco Appart d'Ivry-sur-Seine se trouve à deux pas de Paris, proche des grands pôles d'affaires, et à 20 minutes du parc de Bercy. Facile d'accès, elle se trouve à 650m de la station de RER La Liberté, ou à 1km seulement de L'autoroute A/4. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu un accès sécurisé avec digicode, des ascenseurs, un accès gratuit à la Wi-fi, uen salle de sport et de petit-déjeuner ou encore une laverie automatique. En vente, nous avons un appartement de tpye T1, situé au 3138mew étage et comprenant : une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements. L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8770 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 193,40 €. Honoraires charge vendeur


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Annonce de professionnel
Sextant France
Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 
 

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