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Accueil > Provence > Var > Le pradet

annonce modifiée le 20 février 2019

Ville LE PRADET  
Code postal 83220
Type de bien Appartement
Surface 29 mètres carrés
Nb de pièces 2 pièces
Prix 105 000,00 €


Description
Investissement immobilier en r√©sidence de tourisme avec loyer annuel de 5 004 ‚ā¨ HT et rentabilit√© de 4.77 % au Pradet. Install√©e sur un parc bois√©, la r√©sidence Belambra Clubs Lou Pigno se trouve √† 3 km de la plage de la Garonne, √† 11 km de la gare de Toulon et √† 13 km de l'a√©roport de Toulon-Hy√®res. Dot√©e d'un restaurant de style d√©contract√© et d'un bar avec une terrasse, elle poss√®de un club pour enfants, une aire de jeux et des installations de loisirs. Elle propose 2 piscines ext√©rieures chauff√©es, un sauna, un hammam et des courts de tennis. Le parking et le Wi-Fi (accessible dans le bar et le hall) sont disponibles gratuitement. En vente, nous avons un appartement de type T2 situ√© au rez-de-chauss√©e,comprenant un s√©jour avec kitchenette, d√©gagement, une salle d'eau avec wc, une chambre. L' appartement est vendu meubl√©. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et cr√©ez-vous un revenu net d'imp√īts gr√Ęce √† la fiscalit√© du LMNP (loueur meubl√© non professionnel). Le LMNP (Loueur Meubl√© Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet √† un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extr√™mement avantageuses. Gr√Ęce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situ√© dans une r√©sidence de services (r√©sidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour √©tudiants ou encore pour personnes √Ęg√©es) et vous vous assurez des ressources compl√©mentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une √©pargne pour votre retraite et de prot√©ger votre famille du besoin, car en cas de d√©c√®s ou d'invalidit√©, l'assurance du pr√™t rembourse le cr√©dit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Charles Godeau agent bas√© √† PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr r√©f. 9677 Bien soumis au statut juridique de la Copropri√©t√©. Charges annuelles de copropri√©t√© (Montant moyen annuel quote-part du budget pr√©visionnel vendeur) : 224,44 ‚ā¨. Honoraires charge vendeur


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Nom : Charles Godeau
Téléphone : 0186952838
E-Mail : charles@sextantproperties.com

 
 

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