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annonce parue le 20 juin 2017

Ville toulouse  
Code postal 31000
Type de bien Appartement
Surface 45 mètres carrés
Nb de pièces 2 pièces
Prix 116 000,00 €


Description
T2 45,20 M² - TOULOUSE - SECTEUR LARDENNE - EN PARFAIT ETAT exposé Sud au 1er étage d'un petit bâtiment de 2 étages parfaitement isolé dans la copropriété compôsée de 4 petits bâtiments identiques située dans une impasse pavillonnaire calme, très très bien entretenue des années 1990. EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT vous renseigne uniquement par téléphone, rdv, visite possible le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda. ***PAS DE REPONSE E-MAIL, votre mail serait automatiquement routé SPAM, merci de votre compréhension***. TOULOUSE - proche LARDENNE / direction PURPAN à proximité des commerces, CHU, écoles supérieures et services, transports, accès périphériques A 61 et A 62. TOULOUSE est bien classée dans les villes françaises ou il est bon d'investir. Que vous occupiez vous même ce logement préférant investir dans une mensualité de remboursement d'un crédit plutôt que dans un loyer, vous vous constituez un excellent patrimoine immobilier car vous pourrez le mettre en location par la suite sans risque à TOULOUSE PURPAN ou le revendre dans ce quartier très porteur. Au sein d'une petite copropriété composée de 4 petits bâtiments de 2 étages dans un écrin de verdure, cet agréable T2 de 45,20 m² est en PARFAIT ETAT avec des matériaux de qualité du parquet à sa cabine de douche confort dans la salle d'eau en passant par sa cuisine aménagée, chbre de 11,12 M², un cellier, un emplacement de parking extérieur L'appartement est lumineux donnant sur des espaces verts sans vis à vis avec une belle pièce de vie de 27,37 M² hall + séjour + cuisine ouverte équipée de plaques vitro + hotte donnant sur une sortie extérieure couverte-loggia, WC indépendant. Il ne suffit plus qu'occuper le logement. Chauffage électrique - Menuiserie double vitrage . PRIX DE VENTE : 152 000 euro - Mandat exclusif de vente - Honoraires intégralement à la charge du venseur. Cet appartement était loué il y a déjà quelques temps 580 euro/mois et pourrait redemarrer une location à 600 euro/mois. EXCELLENT INVESTISSEMENT soit un TAUX DE RENTABILITE BRUTE SANS AUCUN TRAVAUX DE 5,72 % (taux de rendement ''moyen à TOULOUSE 5,49 %'' - source site BFM). Pour exemples précis ce T2 est idéalement situé entouré proche de très nombreuses écoles énumérées ci-après sans compter les personnels de santé autour du CHU, des sites d'AIRBUS, de ses sous-traitants POUR SA LOCATION, ses étudiants : ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc... Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours. NOMBRE TOTAL DES LOTS PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages : 92 LOTS (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...). TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park : 800 euro/AN. Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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1 rue Vincent Faita
30000 Nîmes
Téléphone : 04-66-70-22-22

 

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