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annonce parue le 20 juin 2017

Ville toulouse  
Code postal 31300
Type de bien Appartement
Surface 45 mètres carrés
Nb de pièces 2 pièces
Prix 116 000,00 €


Description
T2 45 M² - TOULOUSE - SECTEUR : QUARTIER BALUFFET. En parfait état pour un aménagénagement sans travaux, lumineux exposé Sud, cet appartement est destiné à un accédant copropriétaire ou fera l'objet d'un excellent investissement locatif. EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT vous renseiigne uniquement par téléphone, rdv, visite le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda. ***PAS DE REPONSE E-MAIL, votre mail serait automatiquement routé SPAM, merci de votre compréhension***. Copropriété de 4 petits bâtiments de 2 étages dans un écrin de verdure. La résidence est située dans la direction de Purpan à Lardenne dans une impasse pavillonnaire résidentielle proche des commodités autant d'accès A 61 et A 62, à quelques minutes des commerces et des écoles : EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF autour du CHU pour les personnels, également des sites d'AIRBUS et leurs sous-traitants, les étudiants et les écoles supérieures proches : ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc... Appartement 45 M² sans vis à vis composé d'un ensemble hall-séjour-cuisine ouverte de 27,37 M² donnant sur une sortie extérieure couverte-loggia, une chambre 11,12 M², tous matériaux de qualité de la cuisine au sol parquet à la salle d'eau avec sa cabine de douche confort jusqu'aux nombreux rangements des meubles de cuisine + hotte et plaques vitro. Petite copropriété très bien entretenue des années 90 avec espaces verts. Mandat exclusif de Vente au Prix de 116 000 euro Honoraires intégralement à la charge du vendeur. LIBRE de toute occupation SANS AUCUN TRAVAUX nécessaire ce T2 était loué il y a quelque temps déjà 580 euro par mois. Que vous souhaitiez l'occuper vous-même ou investir dans ce quartier très porteur de locataires et de commodités le nouveau loyer pourrait redemarrer raisonnablement à 600 euro par mois, soit un TAUX DE RENTABILITE BRUTE de 5,72 % (pour info taux moyen à TOULOUSE de 5,49 % source BFM). Lire au bas de l'annonce très peu de charges annuelles de copropriété. Le bien comprend 3 lots (l'appt. + cellier + parking), Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours. NOMBRE TOTAL DES LOTS PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages : 92 LOTS (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...). TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park : 800 euro/AN. Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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1 rue Vincent Faita
30000 Nîmes
Téléphone : 04-66-70-22-22

 

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