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annonce parue le 18 mai 2018

Ville chateau salins  
Code postal 57170
Type de bien Immeuble
Surface 200 mètres carrés
Nb de pièces 8 pièces
Prix 109 500,00 €


Description
10min de Chateau-Salins (Vic Sur Seille), Immeuble entretenu de 3 appartements louables tout de suite et volontairement laissés LIBRES pour permettre au nouvel acquéreur de séléctionner ses futurs locataires. L'immeuble a été complètement rénové il y a environ 20 ans. Les planchers sont en béton, la toiture en très bon état, l'isolation est performante, les fenêtres sont en doubles vitrages, l'électricité avec disjoncteurs et inter-différentiels, la façade en bon état, etc... Cette base structurelle vous permettra d'être tranquille pendant de nombreuses années pour tous les gros travaux. Au RDC : 1*F2 de 32m2 et 1*F2 de 33m2 (loyers potentiels de 320€ et 330€/mois hors charge) 1er étage : 1*F4 d'environ 72m2 (loyer potentiel de 450€/mois hors charge) 2éme étage : surface libre de 87m2 brut pour création F4, surface déjà habitable par le passé donc pas de permis de construire à demander (loyer potentiel env 450€/mois) + Garage de 36m2 au sol sur 3 niveaux pour création d'un F2 en duplex (loyer potentiel env 350€/mois) Pour les 3 appartements existants : loyers annuels potentiels de 13 200€/an et pour les 2 appartements à créer : loyers annuels potentiels de 9 600€/an. Cette acquisition avec un bon rendement est évolutive, elle vous permettra de réaliser les travaux des appartements à créer sur la durée pour mieux maîtriser la fiscalité sur vos revenus fonciers. Contactez votre conseiller local Marc CHASSIER au 06 05 10 54 10 ou marc.chassier@lnpi.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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Guillaume SAS LNPI
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75 avenue Parmentier
75011 Paris
Portable : 06-60-67-67-10
 
   

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