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Accueil > Midi-pyrenees > Haute-Garonne > Boulogne sur gesse

annonce parue le 13 avril 2018

Ville boulogne sur gesse  
Code postal 31350
Type de bien Maison
Surface 270 mètres carrés
Nb de pièces 9 pièces
Prix 399 000,00 €


Description
Ferme du 19ème entièrement et magnifiquement restaurée, avec deux habitations indépendantes, sur 7ha33 de terrain plat, avec un puit, une mare, une partie paysagée d'environ 1ha, une partie en prairies. Nous avons adoré arriver sur cette allée de petites pierres blanches, avec des prairies arborées alentours, et la magnifique vue sur les Pyrénées. Le bureau de construction moderne est idéal pour une activité professionnelle chez soi mais indépendante. Dans les deux habitations nous avons été ravis des magnifiques rénovations et aménagements qui offrent des prestations de grande qualité et du confort (chauffage au gaz, chauffe eau solaire). Nous y voyons beaucoup de possiblités, notamment l'installation de deux familles avec un projet de maraîchage et vente à la ferme ou l'installation d'une famille avec profession à domicile et gite à louer ou maison d'amis. Il est possible aussi d'imaginer un projet équestre sur ce lieu. Logis «La ferme» Situé dans le corps de ferme principal, La ferme a une surface d'environ 160m2. Nous y trouvons, entre autres prestations: de beaux carrelages raffinés, des boiseries intérieures (placards, cache-radiateur) sur mesure et de très bon goût, des cheminées, des parquets anciens et des parquets récents, de belles hauteurs de plafonds. La cuisine aménagée est en parfait état. Au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine séparée (donnant directement sur la terrasse couverte), un cellier, une buanderie, une chaufferie, un wc. A l'étage : deux chambres, l'une avec une salle de bain wc et l'autre avec une salle d'eau wc. Le chauffage central est au gaz, l'eau par énergie solaire. La Terrasse: La terrasse couverte fait une superficie d'environ 60m2 et est attenante à la cuisine de la ferme. Le sol est partiellement en gravier blanc, partiellement en bois. Actuellement elle sert de salle à manger extérieure et d'espace détente avec Jacuzzi. Logis «l'Annexe» Indépendant de la ferme, situé juste à côté, l'annexe a une surface d'environ 100m2. Nous y trouvons des tomettes au sol, des murs aux pierres apparentes, des poutres apparentes, une cheminée. Au rez de chaussée : une grande pièce principale avec un sol tout en tomettes comprenant un coin salon avec cheminée, un coin salle à manger et une cuisine à l'américaine. A l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, son wc. Le chauffage central est au gaz, l'eau par énergie solaire. Le Bureau: Un bureau / véranda indépendant et moderne fait de bois et de grandes vitres, d'environ 40m2 et proche des parkings est le premier bâtiment que l'on voit en arrivant sur la propriété. C'est idéal pour les personnes recevant de la clientèle à domicile et souhaitant à la fois préserver leur intimité. Idéal aussi pour ceux qui souhaitent faire une activité de vente à la ferme. Transformable facilement en studio pour un troisième petit logement. La Grange : environ 120m2, située derrière la maison. Le Terrain: 7ha33 de terrain plat en prairie, dont 1ha joliment arboré autour de la maison (accès par un portail électrique). On y trouve un puit et une mare. Situation: En pleine campagne, à 7 mn de Boulogne sur Gesse, 30minutes de St gaudens, 40 mn de Lannemezan et à 1h11 de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Pas de Linky (compteur électrique toxique pour des multiples raisons et de plus en plus contesté). Ancien Compteur à l'intérieur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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D-HABITAT

1 rue Vincent Faita
30000 Nîmes
Téléphone : 04-66-70-22-22

 
   

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