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annonce parue le 13 avril 2018

Ville pinsaguel  
Code postal 31120
Type de bien Maison
Surface 63 mètres carrés
Nb de pièces 3 pièces
Prix 152 000,00 €


Description
Bien vendu loué - Investissement de rapport SECTEUR TOULOUSE SUD, à 20 mn de TOULOUSE, à 10 min de PINSAGUEL via D820 (ex RN20). ==== PAS DE REPONSE E-MAIL A CETTE ANNONCE ==== Merci de votre compréhension. Par protocole informatique un contact par mail serait routé spam. Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région vous propose ce bien en Mandat Exclusif, vous renseigne uniquement par téléphone au 06.27.05.83.60. SITUATION - DETAILS - INFORMATIONS FINANCIERES : - A 10 min de PINSAGUEL sur la commune VERNET - Commune avec toutes les commodités, accès à Toulouse par voie rapide en 20 mn environ, Gare SNCF sur place, commerces, écoles, santé.Dans un lotissement calme au bout d'une impasseGare SNCF Venerque/Le Vernet à 800m (Toulouse Matabiau à 23min)Centre médical à 700mEcole/collège à 600 et 800m2 supermarchés à 600m et 1,6kmPossibilité de garer deux voitures : devant le garage et sur une place privative vendue avec la villa + autres publiques. - Maison privative - 63,29 M2 Hab.- Type 3,garage et stationnement en devanture de maison, jardin d'environ 88 M2 à l'arrière Sud sans vis à vis avec terrasse couverte. - Vendue louée, bail en cours720 euro;/mois HC. -Régularité des loyers - Maintien du bail jusqu'à son premier renouvelement (loi ALUR) soit Juin 2020 si le locataire ne donne pas congés. - PRIX DE VENTE : 152 000 euro; Honoraires charge vendeur. - S'agissant d'un investissement de rapport, dans un premier temps nous proposerons un rendez-vous d'étude avec notre partenaire Conseiller Financier afin que vous puissiez apprécier l'intérêt pour celui-ci. Cela vous permettra lors d'une simulation de conjuguer les éléments de financements, vos éléments fiscaux et ceux déductibles de l'impôt pour ce bien vendu loué. Vous aurez ainsi une lecture du bénéfice locatif, du taux de rentabilité Nette supérieur pour ce placement à celle de l'épargne ou de l'assurance vie ou des FCPI constituant patrimoine. Dans un second temps nous prendrons rdv pour visiter chez le locataire, ce process permet de ne pas le déranger sans intérêt.. - Taxes Foncières 2017 : 711 euro; - Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours. Au terme d'un processus voté en AG cette maison va sortir du statut de la copropriété avec reprise des parties communes par la Mairie. NOMBRE TOTAL DES LOTS : 33 TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire : 457euro;/AN. Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour D-HABITAT / Collaboration Consultant Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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1 rue Vincent Faita
30000 Nîmes
Téléphone : 04-66-70-22-22

 
 

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