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annonce parue le 10 septembre 2018

Ville mauleon d armagnac  
Code postal 32240
Type de bien Maison
Surface 140 mètres carrés
Nb de pièces 6 pièces
Prix 199 000,00 €


Description
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Idéal chevaux : Jolie maison rénovée avec dépendances, box chevaux, bergerie, bois et prairie… La maison, son parc autour avec le potager et toutes les dépendances, sont rassemblés sur un terrain d'environ 2600 m2 (clôturé). Puis l'on trouve 2 hectares de prairies avec mare puis un peu plus loin le bois de 5000 m2. C'est un joli bien que nous avons beaucoup apprécié et qui nous a réservé de jolies surprises : Au fur et à mesure de notre visite, nous découvrions les mille possibilités de cette propriété, et chaque nouveau recoin nous révélait un nouveau trésor: ici un four à pain, là une petite serre et son compost à côté, ici encore deux boxs pour les chevaux, puis là une petite bergerie… Si bien qu'à la fin nous avions omis le poulailler et la petite grange! Tout a été pensé pratique et autonomie. Là, vous pouvez avoir toute sorte d'animaux car les installations sont déjà prêtes, vous pouvez aussi continuer et agrandir le potager, faire un peu de bois, cuire votre pain, fumer votre tofu (si, si, il y a un fumoir?), bricoler, et même agrandir dans les greniers! Le propriétaire, passionné par ce qu'il a lui-même construit et rénové, se fera un plaisir de vous indiquer comment tout cela fonctionne. La maison C'est une maison d'env.130m2 entièrement rénovée avec chauffage central au fioul, cheminée avec insert, eau chaude solaire. Devant l'entrée une grande terrasse carrelée d'env.40m2 avec pergola, et dans la maison: Une grande pièce de vie avec cheminée insert, un salon très lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, un cellier, un wc séparé. Les dépendances La cuisine d'été(14m2) : A l'abri sous une dépendance ouverte, une cuisine d'été avec four à pain et fumoir. Le garage ouvert(23m2) : Tout de suite en rentrant sur le terrain, un garage ouvert sur un côté et fermé sur trois permet de mettre sa voiture à l'abri. L'ancien séchoir(40m2) : Au-dessus du garage ouvert, de la cave et de l'atelier, un grenier (sans doute ancien séchoir) d'une belle surface pouvant servir à stocker ou à aménager. La cave (8m2): Très fraiche naturellement, cette pièce proche de la cuisine extérieure permet de stocker toutes sortes de denrées. L'atelier (8m2): Petit atelier entièrement fermable. Le garage fermé (18m2): Attenant à la maison, il permet d'accueillir une voiture ou de faire un atelier. Les box à chevaux: Entièrement fonctionnels, au nombre de deux (12 et 13m2), ils sont tout prêts pour accueillir vos chevaux. La petite serre: D'une surface de 6m2, en verre, elle est idéale pour vos semis. A côté, un espace compost clôturé et deux récupérateurs d'eau de pluie. La petite bergerie(15m2): Prête pour accueillir quelques moutons! Le poulailler (env 16m2): très beau poulailler ancien un peu à l'écart de la maison. La grange ouverte et sa vigne: Proche du poulailler, une jolie grange ouverte sur un côté, fermée sur les trois autres, tout en bois. Sert actuellement au stockage de bois. Une jolie vigne trois pieds juste à côté. Le terrain D'une superficie 2.7 hectares, ce terrain comprend une partie en prairie de 2 hectares, idéal pour avoir 2 chevaux par exemple ou quelques moutons (ou plus si on leur donne du foin), et une partie de 5000m2 de bois, ce qui permet de faire un peu de bois. Pas de Linky (compteur électrique toxique pour des multiples raisons et de plus en plus contesté). Ancien Compteur à l'intérieur. Suivez nous sur: https://www.facebook.com/Simorre.immo/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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D-HABITAT

1 rue Vincent Faita
30000 Nîmes
Téléphone : 04-66-70-22-22

 
   

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