Description
Maison individuelle de 102 m2 sur terrain de 380 m² entièrement rénovée (isolation, cuisine, sdb, sde, chaudière à condensation, plomberie, électricité… ).
Secteur pavillonnaire très recherché pour son calme, sa proximité du centre ville, de la gare, des commerces, de complexes sportifs et des écoles (publique et Jeanne d’Arc) au sein du quartier du Vieux Marché La Garancière.
Configuration offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce à ses 3 belles chambres spacieuses dont 2 au RDC.
Au rez-de chaussée : Entrée, Cuisine équipée indépendante ouverte avec accès direct jardin et donnant sur un Séjour lumineux exposé sud, 2 Chambres spacieuses, Salle de Bains et WC séparé.
A l’étage : Palier avec espace Bureau, grande Vhambre avec dressing, Salle d’Eau avec douche italienne et WC, plus nombreux espaces de rangement.
Très bon état général pour cette maison totalement rénovée proposant un confort optimal grâce à l’isolation récente des murs, toit, VMC, fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, fibre internet, visiophone, portail et porte garage électrique…
Une cave, un Garage indépendant avec atelier de 26m2 et un abri de jardin viennent offrir des espaces supplémentaires.
Le jardin arboré de fruitiers, une grande terrasse ainsi que la possibilité de plusieurs stationnements véhicules complètent agréablement le bien.
Accès Transport :
- Gare SNCF Franconville RER C et ligne H : 10 min
- Bus avec multiples lignes 30-49;30-03;30-37;citéval F;95-29;261;N154 : 2 à 3 min
- Autoroute A15 et A115
Idéalement situé vous trouverez à proximité à pied :
- école maternelle au lycée public ou Institution Jeanne d'Arc : 5 min
- centre ville et commerces : 6 min
- complexes sportifs (piscine, patinoire, sport raquettes, escalade, dojos, danse,…) : 3 min
- parcs et bois
Performance énergétique : D avec consommation énergie 170 kWh/m2/an et émissions GES 34kg CO2/m2/an (Classement en D dû au GES)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Produit rare dans le secteur.
Pour le premier contact, n’hésitez pas à m’indiquer par message vos coordonnées et disponibilités afin que je vous rappelle.
Agences s'abstenir.
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