En vente Maison 7 pièces 150 m2
| Ville | Gontaud-de-Nogaret |
| Code postal | 47400 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 150 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 199 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | SARL tonneins immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 47b rue Gambetta |
| 47400 Tonneins | |
| Téléphone Fixe | 0553201414 |
| Portable | 0695408771 |
Description
A découvrir sans tarder cette belle maison en parfait état de 150m2 habitable sur la commune de Gontaud de Nogaret.
Enorme potentiel.
Composée au premier niveau d'un séjour de 30.1m2 donnant sur une terrasse de 20m2, une cuisine de 15 m2+arriére cuisine de 5.78 m2, une salle de bain avec douche italienne aménagée personne âgée recente,5 chambres 1x12m2 et 4x14m2 chaque chambres possède un placard.
L'étage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (escalier et ascenseur intérieur). La séparation des niveaux est réalisée par un ourdi, la sous toiture bénéficie d'une dalle béton, le tout sur un terrain plat et clôturé de 1000m2.
Au rez de chaussée un local chaudière, l'accès ascenseur, ainsi que la possibilité de créé deux appartements indépendants. Superficie équivalente au 1 er étage (150m2) idéal pour un artisan.
La possibilité d'acquérir en supplément un séchoir a tabac de 160m2 a 100 mètres de la maison(45000 euros) sans obligation. Réalisation du DPE en avril 2022.
.Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585
