En vente Boutique 1175 m²

Description

MARSILLY - ATELIER - HANGAR - LOGEMENTS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCAUX PROFESSIONNELS - BUREAUX Dans la Zone Artisanale de Marsilly (17), à 10mn en voiture de la Rochelle : Sur une parcelle de 2714m2, ensemble immobilier composé : D'une première partie à valeur locative de 50 000 euros/an : -1 atelier (Hangar) de 684m2 -1 Local Commercial (bureau professionnel) de 100m2 -1 extérieur bitumé pouvant être utilisé pour le stationnement (de 1080m2) D'une seconde partie comportant : -1 Appartement T4 d'une surface de 100m2 disposant de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 belle pièce de vie avec Poêle à bois, 1 Balcon orienté Ouest + 1 garage fermé attenant de 25m2. (Valeur locative 10 800 euros/an) -1 Appartement T4 d'une surface de 101m2 identique avec garage fermé de 25m2 également (Valeur locative 10 800 euros/an) -1 Appartement T3 d'une surface de 80m2 disposant de 2 chambres, 1 SDB, 1 belle pièce de vie, 1 Balcon Orienté Sud (Valeur locative 7 800 euros/an) -1 Local Commercial avec Parking Orienté Sud-Ouest de 70.5m2 (Valeur locative 6000 euros/an) -1 Local Commercial avec Parking Orienté Sud de 40.5m2 (Valeur locative 3 600 euros/an) Activités autorisées par le Plan Local d'Urbanisme : -Activités des secteurs primaires, secondaires ou tertiaires (industrie, bureau, entrepôt) -Commerces et Activités de Service (Commerce de Gros, Activités de Services avec Accueil d'une Clientèle, Restauration, Hôtels) -Equipements d'intérêt collectif et services publics Les DPE des appartements et locaux commerciaux varient entre C et D. Toiture et Etanchéité en parfait état (réfectionnées en 2018) Disponible 7/7 Des renseignements complémentaires ? Contactez votre conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .