En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Idéalement situé à deux pas de Mairie d'Issy, ce duplex inversé prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble de haut standing résultant de la réhabilitation de l'ancienne sécurité sociale d'Issy-les-Moulineaux. Il dispose d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage urbain. La réécriture contemporaine fidèle à l'esprit Art Déco de cet immeuble des années 50, désormais baptisé « Le Macassar », a permis de transformer les bureaux en douze logements d'exception aux volumes atypiques, parfaitement aménagés et aux prestations haut de gamme.   L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m2 dotée d'une très belle hauteur sous plafond et équipée d'une cuisine américaine aux lignes épurées. Cet espace de distingue par son plafond et ses poutres en bois qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble, le tout complété d'un poêle à bois. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une splendide terrasse de 36 m2 en contrebas et à l'abri des regards. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'architecture unique du bâtiment. Le niveau inférieur abrite l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux avec rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Chacune des chambres dispose d'une agréable vue sur la terrasse. Cet appartement d'exception situé au coeur du « Macassar » offre un cadre de vie unique, entre modernité et héritage architectural. Avec ses volumes généreux, sa terrasse panoramique et ses prestations haut de gamme, il incarne le mariage parfait entre le charme du passé et le confort contemporain tout en profitant de la proximité de Mairie d'Issy et de toutes les commodités. Appartement sous garantie décennale jusqu'à 2027. Métro Mairie d'Issy (ligne 12) : 5 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.