En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - VIAGER OCCUPÉ - 20' de la gare Saint Lazare - avenue Foch - 20 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Maison de 1972 de 5 pièces sur 155m2 hab. comprenant - au RDC : hall d'entrée, séjour/salle à manger de 44m2 avec grande cheminée, cuisine dînatoire, arrière cuisine avec buanderie-chaufferie, cave à vin et WC séparés. Accès par le séjour et la cuisine à une grande terrasse de 80m2 environ et au jardin. au 1er étage : chambre parentale avec grand dressing et balcon, seconde chambre avec rangements intégrés et balcon de 9m2, bureau, grande salle de bains/salle d'eau et WC séparés. Garage et atelier. au 2e étage (mansardé) : combles aménageables de 105m2 Maison calme et lumineuse (grands et nombreux espaces vitrés). Séjour, cuisine et chambres exposés sud avec vue sur la Seine, la Défense et la Tour Eiffel. Construction très bien entretenue avec matériaux de qualité. Beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Chauffage avec pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique. Climatisation Daikin dans les chambres et la cuisine. 15 panneaux photovoltaïques (7,5 kwh) avec contrat EDF de rachat du surplus. Fibre. Réfection de la couverture finalisée en avril 2023. Charpente en très bon état. Clôture côté rue refaite en juin 2023. Terrain clos en coteaux de 950m2 sans vis à vis. Assainissement en fosse septique. 3 réserves de jardin. Garage fermé. Gare à 20 mn à pied (ligne J). Secteur résidentiel très recherché et vue exceptionnelle pour cette propriété d'exception aux portes de Paris. Valeur vénale : 950 000 euros. Crédirentier : homme seul 73 ans. Bouquet : 247 500 euros. Rente mensuelle : 2 269 euros.