En vente Maison 3 pièces 41 m2
| Ville | Guilvinec |
| Code postal | 29730 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 41 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 125 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | MORABITO François Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 13001 Marseille | |
| Téléphone Fixe | 0491547351 |
Description
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : Règlement de copropriété de 2002.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023.
Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC.
Type : maison duplex T3 de 41,44m2 + terrasse privative, comportant :
- Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau,
- Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau.
Etage : 1.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 41,35m2.
Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 EUR HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 EUR HT).
Rentabilité : 4,44 %.
Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances.
Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée 'clef verte' et dispose d'une belle piscine au centre.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.
Taxe foncière : 531 Euros / an.
Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.
