En vente Maison 3 pièces 62 m²

Description

Dans le village de Lépine, idéalement situé à la croisée des chemins vers Montreuil-sur-mer, Abbeville, Berck sur mer et le littoral de la côte d'opale comme de la Somme, l'arrière pays entre Canche et Authie, proche de l'échangeur de l'A16 et de la gare SNCF ligne Paris Calais, maison de village non mitoyenne avec grand terrain arboré de fruitiers, et nombreuses dépendances. À rénover entièrement, et d'une surface habitable actuelle d'environ 62 m², la configuration de cette maison et de ses dépendances se prête aux projets d'agrandissement et de nouvel agencement. Grenier partiellement aménageable Garage et autres anciennes étables ou abris, ainsi qu'un espace clos poulailler / volière complètent l'ensemble. Une terrasse exposée sud / ouest est à valoriser, et permet l'accès au terrain fleuri et arboré d'une superficie de plus de 1800 m², entièrement clos. Une opportunité pour les adeptes de la réno!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1540 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 26 / 04 / 2024 Logement extrêmement peu performant (G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 118.250 EUR
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 7,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 110.000 EUR.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_51740_28999376)