Maison en vente à CERS (34420)
Au prix de 395 000,00 euros

 

        

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Villa 250 m2 plain-pied + 120 m2 de surfaces annexes
sur 900 m2 de terrain avec Piscine, local technique et Pool house.

REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée/dégagements 12,7 m2
- Cuisine ouverte 13,8 m2 sur très grande pièce de vie

- Salon/Séjour/Salle à manger 89,6 m2, avec cheminée centrale double foyer.
- Chambre 1 : 15,5 m2 + 6,8 m2 mezzanine
- Chambre 2 : 15,3 m2 + 6,8 m2 mezzanine
- Chambre 3 : 10,7 m2
- Chambre 4 : 11,0 m2
- Chambre 5 : 11,7 m2
- Bureau 7,6 m2
- Salle de jeux (ou chambre 6) : 22,7 m2
- Dressing/Buanderie :  8,6 m2
- 1 Salle de Bain :  8,9 m2
- 1 Salle de Douche + WC :  6,3 m2
- 2 autres WC :  1,5 m2 + 1,3 m2

 

REZ DE JARDIN :
+ Grand Garage env. 96 m2 avec 2 volets roulants électriques, pouvant être aménagé partiellement ou totalement.
Idéal atelier, bureau, profession libérale, habitation, appartements, etc. (avec possibilité de parking clientèle sur la parcelle).
- Enorme potentiel avec nombreuses possibilités d’aménagements.

 

EXTERIEUR :

- Piscine 6 x 4 m

- Pool House : 17,5 m2

- Local technique : 6,5 m2

+++ Villa peu énergivore grâce à ses menuiseries doubles vitrages (récentes) et son isolation. Seulement 156 KWh/m2, soit un budget chauffage d’environ 1122 € par an.


SITUATION :

Proximité de Béziers, Villeneuve les Béziers, Portiragnes, Sérignan, Sauvian, Vias.
- 6 kms Autoroute A9 et A75
- 6 kms Aéroport Béziers/Cap d’Agde
- 7 kms Béziers Gare
- 8 kms Mer / Plages
- Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Médecin, etc. à proximité.

Tél : 07.83.42.83.69
Si répondeur, n'hésitez pas à me laisser un message afin que je vous rappelle.

 

PS. Remise en vente, avec baisse de prix, suite à un refus de prêt des acquéreurs précédents.