En vente Maison 7 pièces 162 m²

Description

Maison de caractère 7 pièces ? 162 m² ? Bréhal Centre-Bourg (50290). EN EXCLUSIVITE: Située au coeur de Bréhal (50290), dans un environnement calme et recherché, l'agence POZZO Immobilier Bréhal vous propose cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 156 m². Édifiée au début du XXe siècle, cette maison mitoyenne sur deux niveaux, en bon état général, allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 14 m², un agréable salon lumineux de 28 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée. Le premier étage offre une grande chambre de 27 m², une salle de bains et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Au deuxième étage, deux chambres de 10 m² et 22 m² ainsi qu'un vaste palier viennent compléter l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, de deux terrasses accueillantes ainsi que d'une cave. L'ensemble repose sur un terrain de 265 m². Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, et à seulement deux minutes des écoles. L'École Privée Saint-Joseph, l'École Primaire Jean Monnet et le Collège La Vanlée sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Granville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. De nombreux commerces et services (boulangeries, supermarché, boucheries, restaurants, marché hebdomadaire) animent ce quartier agréable. Cette propriété est proposée à la vente au prix de 270 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics énergétiques : Classe énergie : D (213 kWh/m²/an) Classe climat : D (32 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 807 euros et 2 445 euros (base 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence POZZO Immobilier Bréhal.