En vente Maison 6 pièces 190 m²

Description

Idéalement située dans le parc privé de Villeflix à Noisy-le-Grand, cette maison bourgeoise de 200 m² sans vis à vis prend place au sein d'un jardin arboré de 1 500 m². Cette demeure offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'un cadre de vie paisible. L'entrée distribue un vaste séjour/salle à manger de 41 m², doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 15 m². Ces espaces sont prolongés par une terrasse offrant une vue panoramique sur la Vallée de la Marne. Ce niveau propose également une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre une seconde suite, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé dispose d'une spacieuse salle de réception contiguë au jardin, idéal pour recevoir. Une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage double complète ce niveau. Entourée d'arbres et baignée de lumière, cette propriété rare est un véritable écrin de nature, où règnent calme et intimité. Idéale pour une vie familiale, elle allie charme, fonctionnalité et situation privilégiée dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 2990 euros et 4120 euros. Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 Meaux (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143157 - Meaux.