Description
À vendre Duplex lumineux avec balcon, piscine, salle de sport et charges comprenant eau & électricité
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au Guilvinec avec ce superbe duplex de 47,10 m2, situé dans une résidence de standing aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace séjour/kitchenette de 21,65 m2, baigné de lumière naturelle et ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de l'air marin. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle d'eau moderne, offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, pensé pour votre bien-être au quotidien.
Le bâtiment est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale à tous les résidents. Les fenêtres à double vitrage assurent calme et sérénité, pour un confort de vie maximal. La résidence met à disposition des équipements de qualité : une piscine pour vos moments de détente, une salle de sport pour garder la forme, et des espaces communs soigneusement entretenus qui créent une atmosphère conviviale et sécurisée.
Côté budget, vivez l'esprit tranquille : les charges de copropriété de 256,80 EUR par mois incluent l'eau et l'électricité, pour une gestion simplifiée et sans surprise. Une quote-part de fonds de travaux de 12,84 EUR par mois est également prévue, assurant la pérennité et la qualité de la résidence sur le long terme.
Idéalement situé à deux pas des commerces, du port et des plages, ce duplex est parfait pour un premier achat, un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre en bord de mer. Sa facilité d'entretien, ses prestations modernes et son emplacement recherché en font une opportunité rare sur le marché local.
Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un cadre de vie privilégié sur la côte bretonne. Contactez dès aujourd'hui Instinct Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier au Guilvinec !
Cette annonce vous est proposée par VASLON Jean-Pierre - EI - NoRSAC: RSAC 521 959 445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de quimper
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
