En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Située à proximité du Parc Montreau, cette maison de 174 m2 au sol (130 m2 habitables) sur trois niveaux, bénéficie d'un jardin arboré avec une terrasse de 45m2. Elle prend place dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bureau et une rangée de placards muraux. Au premier étage prend place un double séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec wc et un cellier. Une bibliothèque et un meuble hifi réalisés sur mesure agrémentent harmonieusement la pièce de vie de 40m2 exposée Est/Ouest. Elle dispose d'un balcon à l'Est et d'une terrasse accessible du séjour grâce à une large baie vitrée à l'Ouest. Prolongée d'un jardin de 150 m2 avec barbecue, la terrasse dispose d'un espace dinatoire sous pergola ainsi que d'un tiki bar, le tout sans vis-à-vis. Le dernier étage abrite trois chambres sous combles dont une suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Le garage, la buanderie et la cave forment un espace de 45m2 offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien a été entièrement repensé en 2021 par une architecte d'intérieur. L'harmonie des couleurs douces et la distribution des espaces offrent un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Chaque pièce, des espaces de vie aux chambres, dispose de rangements sur mesure parfaitement intégrés. L'escalier, le sol du premier étage et la salle d'eau ont été réalisés en béton ciré, apportant une touche moderne et raffinée. La pièce de réception ainsi que la chambre parentale sont équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cette maison au style contemporain est propice à la sérénité et à la vie familiale. RER E: Rosny-sous-Bois à 600 m Métro ligne 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 18580 euros et 2200 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.