En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

A Saint-Jacques-de-la-Lande : Superbe appartement T4 de 76,4 m² au dernier étage d'une résidence calme de 2003 idéalement située, à 200m des commerces, 1 min des écoles et transports. Séjour double très lumineux de 31 m² avec cuisine américaine équipée, donnant sur terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest. 3 belles chambres orientées Est, salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Prestations : interphone, garage fermé en sous-sol. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, luminosité et praticité ! Copropriété de 73 lots (34 d'habitation), charges annuelles de 948 euros (dont entretien de la chaudière). DPE : C (133 kWh/m²/an), GES : C (25 kg CO2/m²/an). Estimation dépenses énergétiques : 1040-1450 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 913 euros. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix de vente 235.492 euros honoraires d'agence inclus 4.2% TTC à charge acquéreur, soit 226000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948 euros.