En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1994 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse et son agencement modulable. Une rénovation permettrait de créer un vaste espace de vie d'environ 40 m², idéal pour recevoir. La terrasse orientée Sud/Est est un véritable atout : au calme, elle offre une vue agréable sur le Mont Veyrier et le parc arboré de la résidence. Les 3 chambres sont dotées de parquet massif et bénéficient de beaux volumes. Vous disposerez également de 2 salles de bains, de nombreux rangements et d'une cave. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage collectif avec base au sol et des volets électriques. L'accès à la résidence est sécurisé par un visiophone, garantissant sérénité et tranquillité. Un garage est disponible en supplément, et un local à vélos complète les services proposés. Cet appartement est idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à Annecy ! Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3145.74 euros.