En vente Maison 4 pièces 92 m²

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Description

En exclusivité sur la commune de RUSS, proche des commodités, nous vous proposons cette maison de village. A quelques pas vous trouverez également une petite parcelle d'environ 1,04 ares sur laquelle est édifiée un hangar faisant partie intégrante du bien. La superficie totale des deux parcelles représente 2,12 ares. Bâtie dans les années 1940 la maison propose une surface d'environ 90 m2 sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier et un wc. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un deuxième wc. De plus, un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de stationner facilement sur le coté de la maison, une partie de l'accès est privé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L' eau chaude est produite par un ballon électrique changé il y a environ 6 ans. Travaux à prévoir. La commune est desservie par le tout à l'égout. Nouveau DPE. Logement extrêmement peu performent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 600 euros et 3 518 euros/an. (Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : G (performance énergétique) 480 kWh/m2/an d'énergie primaire et 208 kwh/m2/an d'énergie finale. C (performance climatique) : 16 kg CO2/m2/an Votre contact pour visiter ce bien : Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au 07.81.75.02.31 Agent commercial inscrit au RSAC de Saverne sous le numéro TI 519 886 014 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente honoraires inclus : 88 000 euros TTC Honoraires : 8 000 euros TTC soit 10 % Prix hors honoraires : 80 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat numéro 1163. Prix hors frais notarié. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara OSWALD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51988601400033 - Saverne.