En vente Maison 5 pièces 175 m²

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Description

En exclusivité à RANRUPT, dans la Vallée de la Bruche, maison 6 pièces sur un terrain d'environ 2,45 ares. Rebâtie en 1930, cette belle maison a été complètement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualités. Vous apprécierez sa luminosité et vous serez séduit par ses grands volumes proposant une surface d'environ 175 m2. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à granulés programmable, une buanderie et un toilette. Accès direct sur l'extérieur. A l'étage : un grand dégagement, 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. De vastes combles, un garage, une cave et un jardinet à l'abri des regards complètent ce bien. La maison a été entièrement rénovée en 2022 (pompe à chaleur, poêle à granulés, peintures, sol, sanitaire, cuisine, isolation, VMC, porte d'entrée et garage, fenêtres avec aérateur d'air, etc...). Un assainissement individuel (micro station) a également été posé en mars 2022. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur. DPE : B (100kWhEP/m2.an) GES : A (3kgeqCO2/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1406 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente honoraires inclus : 264 500 euros TTC Honoraires : 14 500 euros TTC (soit 5,8%) Prix hors honoraires : 250 000 euros TTC. Votre contact pour visiter ce bien : Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au 07 81 75 02 31 Agent commercial R.S.A.C Saverne TI 519 886 014 Référence mandat : 1091 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara OSWALD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51988601400033 - Saverne.