En vente Bien 4 pièces 133 m²

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Description

Benedic Alsimmo vous propose, ces locaux professionnels de 133,76m2 Carrez idéalement situés au centre de la Robertsau. A proximité immédiate des transports, des commerces, ces bureaux ont une accessibilité optimale qui permettra l'accueil de tous types d'activités professionnelles. Au 4ème étage avec ascenseur : ces bureaux sont composés de la manière suivante : une entrée, un débarras, quatre bureaux, une salle de réunion avec coin repas et un toilette. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, et l'eau chaude par un chauffe-eau individuel électrique. Climatisation dans les bureaux DPE : C - 184 kWhEP/m2.an GES : D - 32 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 604 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis à la copropriété : 23 lots principaux. Charges réelles de copropriété : 311,49 euros/mois soit 3737,88 euros/an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Toute l'équipe BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix de vente honoraires inclus : 470 500 euros TTC Honoraires : 20 500 euros TTC (soit 4,55%) Prix hors honoraires : 450 000 euros TTC. Référence mandat : 1105 (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 311.49 euros.