Description
La Turballe, dans une petite rue offrant un environnement calme, à 1 km de la plage et des commerces, un terrain à bâtir exposé Ouest de 229 m2, situé en zone UB du PLU de La Turballe (emprise au sol maximale de 60 %, soit 137,40 m2), avec une petite habitation de plain-pied de 21,34 m2 habitables, comprenant un séjour avec coin nuit, une cuisine et une salle de douche avec wc, ainsi qu'un abri de jardin.
Actuellement raccordée sur le fonds voisin, objet de la division parcellaire, l’habitation devra être raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout passant dans la rue, dans un délai de 6 mois, suivant l'acquisition (chiffrage des travaux réalisé auprès d’ENEDIS et de la SEPIG : 3 200 €).
L’habitation, qui peut être conservée en l’état pour un pied-à-terre ou pour un usage locatif, peut faire l’objet d’une extension ou être démolie pour accueillir un nouveau projet.
Le terrain est situé en zone d’exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
Prix de vente : 206 700 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC (prix net vendeur : 195 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.
