En vente Maison 8 pièces

Description

Piriac-sur-Mer, à 100 m de la plage Belmont, sur une parcelle de 1 000 m2, une villa contemporaine de 243 m2 habitables (280 m2 au sol), avec vue sur la mer et exposition Sud, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, un vaste séjour avec vue sur la mer, cheminée à foyer fermé et triple exposition, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec Spa, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès sur la terrasse, une suite de plain-pied avec salle de douche et grand dressing, une buanderie-cellier, un wc avec lave-mains. À l’étage : un spacieux salon bibliothèque déplafonné avec vue sur la mer, ouvrant sur une terrasse de 23 m2 exposée Sud, un palier desservant 4 chambres, dont 2 petites chambres mansardées, une salle de douche avec wc. Ainsi qu’un grand garage attenant de 37 m2, ouvrant sur le jardin, un sous-sol de 88 m2 prêt à être aménagé, équipé d’une VMC et d’une pompe de relevage (soit une surface totale de 406,02 m2), un abri de jardin, et un bûcher. Construite dans les années 90, la villa a fait l’objet d’une rénovation totale et d’une extension en 2015. Pompe à chaleur avec chauffage au sol. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 480 € et 2 070 €. Prix de vente : 1 645 000 €, dont 2,81 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr