En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

APPARTEMENT D'EXCEPTION A BORDEAUX - BASTIDE Découvrez cet appartement unique situé dans la très prisée résidence "L'Autre Quai", au coeur du quartier de La Bastide, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, Tram A arrêt Stalingrad). Ce duplex de 4 pièces et 82.30m², niché au dernier étage avec ascenseur, a tout pour séduire : - Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 27,70 m² avec une double exposition. - Une cuisine spacieuse de 9,4 m² entièrement équipée - Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. - Un WC séparé. - Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 72 m² offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique et la Garonne. - A l'étage : - Deux chambres, dont une avec une salle d'eau privative et un accès à une deuxième terrasse de 8m². - Un wc séparé - Un palier desservant une troisième terrasse de 15 m². Rénové avec goût en 2021, l'appartement offre des prestations modernes : climatisation réversible, matériaux de qualité, et une configuration idéale pour profiter des beaux jours grâce à ses 3 terrasses totalisant plus de 95 m². En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Pourquoi choisir ce bien ? - Une localisation privilégiée sur la rive droite, à proximité immédiate de tout. - Une résidence calme et recherchée, idéale pour un cadre de vie agréable. - Un bien rare, combinant espace, lumière, et vues panoramiques exceptionnelles. Contactez nous vite ! Agence Absolute Habitat Nous révélons tout le potentiel de votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1939.65 euros.