En vente Maison 6 pièces 187 m²

Description

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ORCINES / Maison à vendre à proximité immédiate du Puy-de-Dôme, la nature aux portes de Clermont-Ferrand ! - Village de La Font-de-l'Arbre, proche commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école) - Venez vivre en famille dans ce cadre idyllique et reposant, la maison est située à moins de 3 minutes de la gare du Panoramique des Dômes et du parking du Puy-de-Dôme, au coeur de la Chaîne des Puys, Grand Site de France et classé au Patrimoine de l'Unesco - Bien de 187 m2 habitables, des années 60 sur terrain de 920 M2, rénovation énergétique globale réalisée en 2023 - Grande pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine ouverte aménagée et cheminée en pierre (non gainée) - Au RDC : entrée, cuisine, séjour, chambre parentale avec salle d'eau, bureau, WC, garage - A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparés, grenier - Sous sol complet et cave - Double vitrage et volets roulants solaires électriques - Travaux récents : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des murs par l'extérieur, isolation et nettoyage du toit réalisés en 2023 - Travaux restants à terminer : finitions, enduits et peinture, porte de garage à remplacer - Jardin avant plat et clôturé avec vue sur le Puy de Dôme et Pariou, jardin calme à l'arrière au sud et terrasse abritée du vent à l'est - Piscine des années 60 hors d'usage (système de filtration et étanchéité à reprendre si souhait de remise en service), ou possibilité de réaménager cet espace en jardin arboré dans le prolongement des pièces de vie de la maison - Ruelle très bien desservie, à proximité des axes D68 et D942, col de Ceyssat et Col de la Moréno à moins de 5 minutes - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -