En vente Maison 5 pièces 138 m²

Description

Superbe Grange Ancienne Réhabilitée en Maison de Charme ! Découvrez cette magnifique grange en pierre, entièrement réhabilitée, qui allie le caractère authentique à un confort moderne. Située dans un cadre paisible avec vue sur la Seine, cette maison est prête à accueillir votre famille avec un espace de vie lumineux et convivial. A l'intérieur : - Entrée chaleureuse donnant sur un séjour spacieux, où se mêlent harmonieusement une cuisine aménagée et équipée moderne. Profitez d'un poêle à granulés qui apporte une touche cocooning à votre quotidien, ainsi que des placards de rangement pratique. Un petit espace buanderie fonctionnelle vous facilitera la vie. Chambres lumineuses : Deux chambres très lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. A l'étage, un escalier moderne et épuré vous mène vers un espace polyvalent : Une pièce palière idéale pour un bureau ou un coin lecture. Une salle de douches avec WC, et une très grande chambre pouvant faire office de dortoir. Une quatrième chambre avec salle de bains privative pour plus d'intimité. Extérieurs et Commodités : Car-port pratique pour votre véhicule. Petite dépendance idéale pour un atelier ou du rangement. Magnifique jardin de 1510 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Accès Seine. Équipements récents : Assainissement entièrement neuf. Isolation et huisseries récentes garantissant performance énergétique. DPE : C. Chauffage électrique à inertie et ballon d'eau chaude électrique également neufs. Salles de bains et d'eau rénovées avec goût. Emplacement idéal : A moins de 10 minutes de la gare d'Aubevoye (ligne SNCF Paris/Rouen) et à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A13, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 177 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). ERP : Non Concerné vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! ?