En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans une rue calme à sens unique proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, gare de Thionville, accès autoroutes, ...) Sur un terrain de 3ares 77ca, devenez propriétaire de cette maison de ville de 1903 pleine de promesses, mitoyenne d'un côté, offrant 130m² habitables avec possibilité d'exploiter en complément 50m² de combles. La maison est composée au rez de chaussée surélevé d'un espace de vie de prés de 32 m² avec un espace salle à manger et espace salon, d'une cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs et sa terrasse exposé plein ouest agrémentée d'une magnifique glycine, ainsi que d'une pièce de 12m² utilisée comme bureau et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, bénéficiez de 3 chambres spacieuses de 16 à 12m², une salle de bain avec douche, double vasque et branchement machine à laver bénéficiant d'un accès au balcon, et un wc séparé. Au 2ème étage vous avez la possibilité d'exploiter les 50m² de combles selon vos besoins et envies (suite parentale, pièce de jeux, chambres complémentaires, ....) En complément vous disposez au sous-sol de 2 caves et d'une chaufferie. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clôturé et arboré qui offre un coin de verdure en ville, ainsi que le grand garage (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade) et les dépendances + appentis au fond du jardin offrant des espaces de bricolage et de stockage. DV PVC + Volets roulant Pompe à Chaleur + Clim réversible + Ballon thermodynamique Combles aménageables Dalle Béton DPE réalisé le 27/11/2023 : logement classé C pour 124 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie