En vente Maison 6 pièces 184 m²

Description

Iad France - Bruno Duca vous propose : Grande maison familiale avec garage indépendant au cOEur du Lot-et-Garonne

À seulement 15 minutes de Nérac et à 15 minutes de Casteljaloux, cette belle maison de 175 m² vous accueille au cOEur d'un village paisible, à proximité de la forêt landaise.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille, ainsi qu'un salon lumineux idéal pour la détente. La cuisine, non équipée, offre la liberté de la personnaliser selon vos envies et vos besoins.

La maison dispose de trois grandes chambres, offrant confort et espace, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. Plusieurs pièces annexes viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un quotidien organisé.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m² offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré et deux terrasses propices à la détente. Un puits, équipé d'un système d'arrosage intégré, facilite l'entretien des espaces extérieurs.

Un atout majeur de cette propriété est son grand garage indépendant de 120 m². Entièrement isolé, il se prête à de nombreux usages : double garage, atelier pour les bricoleurs ou professionnels, voire aménagement en seconde habitation ou en espace de travail.

Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fuel, garantissant un confort optimal en toute saison.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Duca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30427196)