En location Local 1 pièce 144 m²

Description

A louer - Local Commercial à Paris (75013)

Local Commercial - 122 m² + 22 m² de réserve indépendante
Situé à proximité du centre commercial Italie 2, en plein cœur du 13ème arrondissement de Paris.

Description du bien :
Superficie commerciale : 122 m²
Réserve privée : 22 m²
Emplacement au sein d'une galerie commerçante
Belle et longue façade vitrée
Sécurisé par un grillage en soirée
Deux accès par la galerie, avec des horaires d’ouverture étendus (jusqu’à 20h du lundi au samedi, dérogation possible le dimanche)
Point d'eau et WC
Deux climatiseurs et stockage frigorifique (à remettre en fonction)

Conditions :

Tous types de commerces possibles (sauf avec extraction ou gaz)
Quartier commerçant, dynamique et bien desservi par les transports en commun

Loyer : 5 000 euros /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 1 329 euros /HT /MOIS comprenant les charges de copro et la TF
Honoraires : 7 500 euros H.T

Avantages :
Ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct aux principales artères commerciales du 13ème arrondissement. Profitez de la proximité du centre commercial Italie 2 et d’un flux constant de clients potentiels, grâce à la vie animée du quartier.

Opportunité à saisir
Ce local représente une véritable opportunité pour créer un environnement unique et adapté à vos besoins.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial rare sur le marché !