En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Exclusivité agence BMI COTRIMO Idéal 1er achat ou investisseur à Lyon 69008 proche secteur Bachut cet appartement T2 de 40.79m² avec balcon avec 1 garage fermé en sous-sol et aussi une cave séparée à proximité de toutes les commodités TRAM T6, au calme avec vue dégagée, TCL écoles et commerces. Entrée, salon/séjour de 21m² avec sa cuisine US semi-équipée le tout ouvrant sur un large balcon exposé N/Est avec vue imprenable et dégagée sans vis à vis. Partie nuit avec 1 chambre de 10m² et son large placard mural. Sdbains avec wc. Garage fermé pour une voiture en S/sol et 1 cave séparée en complément. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Fenêtres PVC doubles vitrage. Copropriété de 71 lots dont 35 lots d'habitations Pas de procédure en cours DPE en E avec 305kwh/m²/an. GES en B avec 5 kgCO2/m²/an. Consommation annuelle avec montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 euros/an et 1082 euros/an selon l'indice de référence des prix des énergies au 01/01/2021. Provisions sur charges mensuelle globales : 90 euros incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds Alur Travaux. Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.