En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

Dans un Hôtel Particulier inscrit au plan de sauvegarde de mise en valeur du patrimoine. Appartement en duplex présenté sur deux niveaux, 4 pièces de 106,40 m² au sol, 82,40 m² Carrez entièrement rénové en 2020 selon les normes thermiques et acoustiques en vigueur. Fenêtres avec large velux en aluminium doublé thermo laquées haute performance avec stores occultants, radiateurs chaleur à inertie douce programmables, sèche serviettes. Planché isolés toiture et parois en laine minérale. Ascenseur avec monte personnes PMR dans les parties communes. Situé au 2ème et dernier étage, façade adjacente, vue sur les toits ET CIEL. Clair et calme. A deux pas du Centre ville historique et du port de Vannes, du marché, de la mer, du golf, des jardins du château de l'Hermine, parking à proximité, poste, cafés, restaurants, commerces. Parquet chêne véritable, carreaux de grès, faïence murale Mosa. Agencement intégré sur mesure créé par un menuisier artisan au même titre que l'escalier en chêne massif, cuisine designer Kvik. robinetterie Grohé, douches carrelées à l'italienne, wc suspendu, VMC. Spots LED basse consommation, instalaltion électrique Legrand. interphone, digicode. Entrée, wc, sdb, séjour salle à manger et cuisine, une chambre de 11m² puis à l'étage wc, sdb, une chambre de 14.8 m² et un bureau ou chambre enfant de 7,60 m². Cave au R-1. Au 1e rniveau, 2,50 m de hauteur et au dernier étage : 2,30 m. Quartier résidentiel, touristique, vidéo sur demande. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 800 euros.