En vente Maison 9 pièces 114 m²

Description

Située au coeur du village authentique de Gèdre, dans les Hautes-Pyrénées, cette maison de caractère divisée en trois appartements indépendants représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement naturel exceptionnel. Avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque appartement possède sa propre entrée et une configuration similaire, avec des superficies de 44,32 m², 29,90 m² et 40,35 m². Les logements disposent d'un espace de vie suffisant, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. L'un des atouts majeurs de cette maison est l'accès direct au jardin depuis chaque appartement, offrant un cadre privilégié pour se détendre face aux sommets pyrénéens. Nichée dans un environnement calme et préservé, la maison est à proximité des commodités du village, tout en étant le point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le ski ou les balades en montagne. Gèdre attire chaque année de nombreux amoureux de la nature et du patrimoine, ce qui en fait une destination prisée tant pour les séjours touristiques que pour une résidence principale. Les menuiseries ont récemment été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Des travaux de modernisation sont à prévoir à l'intérieur afin de remettre les logements au goût du jour et d'améliorer leur performance énergétique. Ce projet constitue une belle occasion de valoriser la propriété selon vos envies, qu'il s'agisse de la réunir en une grande maison familiale ou de conserver la configuration actuelle pour un projet locatif. Offrant un fort potentiel et un emplacement privilégié au coeur des Pyrénées, cette maison séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien immobilier unique, mêlant nature, confort et authenticité. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr