En vente Maison 4 pièces 86 m2

Ville SAINT LAURENT NOUAN
Code postal 41220
Type de bien Maison
Surface 86 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 148 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Stéphane Plaza Immobilier Beaugency
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Adresse 7 rue de l'ours
45190 Beaugency
Téléphone Fixe 0242070650
Portable 0607322879

Description

A la recherche d'un bien plein de cachet à transformer selon vos envies ? Ne cherchez plus : cette longère authentique est une véritable pépite à révéler ! Avec 79 m² habitables et un potentiel d'agrandissement jusqu'à 105 m², elle vous offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Atouts intérieurs : Une cuisine à réaménager selon vos goûts et votre style de vie. Un grand salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Une salle d'eau fonctionnelle à moderniser. A l'extérieur : Un terrain de 610 m² pour profiter de la nature : jardin, terrasse, potager, tout est possible ! Un puits sur la propriété, idéal pour un arrosage économe et écologique. A noter : Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de façonner un bien unique à votre image. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation ou d'investissement à fort potentiel ! Pourquoi vous allez l'adorer : Son charme indéniable et son authenticité rare. Un environnement paisible, propice au calme et à la sérénité. Un terrain indépendant et de belles possibilités d'optimisation énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Killian au 06.27.81.34.48 pour programmer une visite. Laissez-vous séduire par cette longère au charme fou et au potentiel exceptionnel ! Killian OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851180281 - blois.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
417
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
13
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an