En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Sous offre d'achat - Idéalement situé entre Socoa et Kechiloa, cet appartement 3 pièces de 64,76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide aux plages et aux axes principaux pour rejoindre Saint-Jean-de-Luz ou l'arrière-pays basque. Nichée dans une résidence intimiste de 2022, cette habitation se trouve en "faux" rez-de-chaussée : l'entrée se fait de plain-pied, tandis que la terrasse se situe à l'étage côté stationnement. L'intérieur, chaleureux et moderne, s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse de plus de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat doux de la région. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Annexes : Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et un cellier de 6 m² complètent ce bien, rare sur le marché. Ce logement combine le confort du neuf et la praticité d'un emplacement stratégique, permettant une vie agréable entre commerces, écoles et littoral. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 620 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 19 000 euros TTC, soit 5,4 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.