En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Exclusivité - Situé en plein coeur de ville, cet appartement de 43,22 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal, avec commerces au pied de l'immeuble et la Grande Plage à seulement 50 mètres. L'agencement comprend une entrée avec dégagement, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec un espace nuit (possibilité de recréer une chambre indépendante), une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre sur cour et WC. Un cellier de 2,6 m² vient compléter ce bien. L'appartement, équipé d'un chauffage collectif au gaz et du double vitrage, est habitable immédiatement. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A votre disposition pour tout renseignement au : 06 13 83 11 20. Vidéo de présentation disponible via WhatsApp. Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD E.I., Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMOMBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : A2M-Mamytou Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 610 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 19 950 euros TTC, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.