En vente Maison 2 pièces 45 m²

Description

Située dans un cadre privilégié à seulement 2 minutes à pied du port et de ses commerces, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable. A 10 minutes à pied de la plage de la Noëveillard, vous pourrez profiter des plaisirs de la mer en toute simplicité. Cette résidence, calme et familiale, est un véritable havre de tranquillité, offrant une qualité de vie rare. Elle est parfaitement entretenue, avec un gazon tondu régulièrement par le gardien, ce qui vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs sans souci d'entretien. Les infrastructures sont à la hauteur de vos attentes : piscine chauffée, terrain de tennis, club house, table de ping-pong et terrain de pétanque, le tout dans un environnement sécurisé, idéal pour les enfants et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le président de la copropriété réside sur place et veille au bon fonctionnement de la résidence, garantissant ainsi une gestion efficace et harmonieuse. Les travaux récents sur ce bien, tels que les peintures intérieures et extérieures refaites ainsi que le crépi extérieur rénové, apportent une touche moderne et soignée à l'ensemble. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire où vous pourrez allier confort et détente dans un cadre préservé. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine pouvant accueillir un canapé convertible ou lit escamotable au RDC donnant sur une terrasse exposée plein sud, Une salle d'eau avec wc séparé et une chambre dans la mezzanine et une autre fermée avec dressing. Mandat CB233 Sixième Avenue Pornic Contactez moi au 06 13 57 36 64 ou par mail cboyer@sixiemeavenue.com Cécilia Boyer Agent Immobilier RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.