En vente Maison 6 pièces 138 m2

Ville Louestault
Code postal 37370
Type de bien Maison
Surface 138 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 312 700,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence DE NORAY IMMOBILIER
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Adresse 2 rue Jean-Jacques Rousseau
37400 Amboise
Téléphone Fixe 0247230240

Description

Maison bourgeoise dans un petit village de campagne très calme à seulement 25 minutes de Tours et 5 minutes des commerces de 1ères nécessité ainsi que des écoles et collège. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda d'environ 25 m2 équipée d'une climatisation, d'une cuisine puis d'un dégagement menant à une chambre, une salle de bain, un wc ainsi qu' à la chaufferie. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une pièce d'eau. Les combles qui viennent d'êtres ré isolées sont aménageables. Il est possible d'y faire 2 autres chambres ou une chambre et une salle d'eau par exemple. A l'arrière de la maison se trouve un magnifique jardin, sans vis à vis, avec de nombreux fruitiers et une piscine d'environ 7x4 mètres. Vous y trouverez plusieurs dépendances (un garage d'environ 55 m2 avec porte automatisée, un atelier de 23 m2, 3 caves, un poulailler, un cabanon) qui vous permettront d'envisager de nombreux projets : habitation, stokage ... La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photo-voltaïques récents. Très bel ensemble qui nécessite un peu de rafraichissement. Très beau potentiel. Pour toute visite, contactez Corinne de NORAY Agence Beaumont-Louestault tél : O6.14.33.74.26 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
149
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an